【步骤一】准备环节

▎办公室租赁或购买妥当后，方可开始装修

 

·有些没有经验的老板在自认为办公室租赁或购买没有问题的时候，就要开始着手空间的设计与装修，结果往往因为一些手续并未置办妥当，而导致前期的设计工作付诸东流。

 

·在未授权的情况下，物业也是不会批准施工的，因此，在办公室装修之前，首先就要先将办公室租赁或者给购买下来，并且经过物业授权之后，再进行办公空间的设计与装修。

 

▎规划好办公室主要功能之后，方可装修

 

·在设计办公室之前，设计师通常都会上门了解老板们的一些装修需求，只有在清楚装修需求的前提下，才能实施后面的设计工作，才能有施工图纸出炉。需要注意的问题有不少，例如：

 

①办公空间内要几个独立的办公室?

 

②是否需要茶水间?

 

③各个功能分区之间是否需要紧邻?

 

④老板办公室有哪些风水问题...

 

【步骤二】设计环节

·在办公室已经租赁或购买完成，并且也明确了办公室的主要功能分区及注意事项之后，老板们就要选择合适的办公室装修设计公司了，然后进入设计阶段。而在整个设计师进行设计的环节中，需要明确以下这些问题：

 

①设计师上门沟通项目的基本情况与客户需求。

 

②现场测量，收集办公室各区域面积等数据。

 

③给出初步的设计方案，并且出装修预算。

 

④在与客户讨论之后，对初步方案进行修改完善。

 

⑤再三讨论之后，最终确定设计方案与装修预算。

 

⑥到这一步，由设计师出效果图和施工图纸。

 

⑦在经过讨论之后，确定最终效果图和施工图纸。

 

⑧签订整个工程项目的合同。

 

⑨指导并协助客户办理相关手续，如物业手续。

 

⑩开始施工，设计师全程跟进监督，并即时了解客户需求，以便及时变更。

 

 

【步骤三】施工环节

·设计师与客户在敲定设计方案与预算之后，就要签订工程项目的合同了，在物业手续办理齐全之后，我们就可以马上进行施工了，而整个办公室施工阶段的流程如下：

 

①协助指导客户办理消防报批手续。

 

②客户、设计师、工长、项目经理现场交底。

 

③处理旧设施和垃圾。

 

④材料入场、检查并签收。

 

 

⑤强弱电隐蔽工程、水路改造。

 

▲办公装修电路布管：办公室水路需要改造的情况较少，而相对的电路工程就需要根据设计频繁改动，且位置也比较隐蔽。所以一般在拆除项目完结后就需进行电路的放线施工。

 

▲电路布管特别注意：在电路放线前，需根据设计图纸对现场进行标线及测量，画出实地各功能区域，标明插座、照明等电路布点。

 

⑥制作隔断、安装金属隔断、加工logo墙。

 

⑦隐蔽工程验收，有防水要求的空间做闭水实验。

 

 

⑧中期验收。

 

⑨顶面处理。

 

⑩墙面处理。

 

▲办公装修的油漆工程：油漆工是在完成隔墙后开始的项目，办公室油漆是指家具油漆和墙漆。

 

▲油漆工程特别提醒：家具漆建议最后施工，在施工卫生环境因素，容易形成漆面不干净的视觉效果。

 

 

⑪地面处理。

 

▲办公装修找平地面：地面找平是在电路布线完成后进行的，需要用水泥、砂浆依水平线把地面进行平整铺设，正好同时将弄好的电线管道埋入地面，以起到保护电线管道的作用。

 

▲找平地面特别注意：很多施工员认为只有在铺设的是木地板时，才会用到地面找平，这是错误的。因为参考装修的标准，地面材料无论什么材质都要地面进行找平。

 

⑫安装工程。

 

⑬竣工验收，由客户验收。

 

▲工程验收主要包括：检查线路、地板、墙面;吊顶石膏板、金属扣板;门窗等部位的油漆，墙面涂料、壁纸等是否需要返工等等。

 

【步骤四】后期维护环节

·工程项目完成交付后进入保修期，也就是售后服务阶段，设计机构应该24小时即时响应客户要求，并派36小时维修人员上门。